приносить мне деньги, тогда зачем мне ее покупать? Это было бы рискованно.

- Значит, если вы не рассчитываете сделать деньги, вы не инвестируете? - спросил я.

- В большинстве случаев, - сказал богатый папа. - При том, что это звучит так просто, я всегда поражаюсь, когда встречаю людей, которые теряют деньги или не делают деньги и при этом думают, что они инвесторы.. Многие люди, инвестирующие в недвижимость, теряют деньги каждый месяц, а потом говорят: Но правительство дает мне налоговую передышку за мои убытки . Это все равно что сказать: Если потеряешь доллар, правительство вернет тебе 30 центов . Очень немногие очень искушенные бизнесмены и инвесторы знают, как использовать эту правительственную уловку себе на пользу, и очень мало кто делает это. Почему бы не сделать доллар и вдобавок получить премию в 30 центов от правительства? Вот что делает настоящий инвестор.

- Люди на самом так поступают? Теряют деньги и считают это инвестированием?

- Более того, они считают, что терять деньги ради налоговых послаблений разумно. Знаешь, как легко найти инвестицию, в которой теряешь деньги? - спросил богатый папа.

- Думаю, очень легко, - предположил я. - Мир кишит акциями, инвестиционными фондами, недвижимостью и бизнесом, которые не приносят денег.

- Поэтому настоящий инвестор сначала стремится сделать деньги, а уж потом, когда их сделает, хочет получить дополнительные бонусы от правительства. Так, настоящий инвестор сделает доллар и плюс к тому получит бонус на 30 центов от правительства. Неискушенный же инвестор потеряет доллар и будет вне себя от радости, получив 30 центов от правительства в виде налоговых списаний.

- И только потому, что такой человек не умеет читать финансовые отчеты? - спросил я.

- Это - одна из основ. Финансовая грамотность, без сомнения, важная основа инвестирования на богатом уровне. Другая основа - инвестировать, чтобы делать деньги. Никогда не инвестируй с намерением потерять деньги, а потом получить списание налогов. Ты инвестируешь с одной-единст-

Ваша зачетка

Когда наш урок подошел к концу, богатый папа спросил:

- Теперь ту понимаешь, почему я так часто заставлял тебя составлять личный финансовый отчет?

Кивнув, я сказал:

- По той же причине, что и анализировать финансовые отчеты бизнесов и инвестиций в недвижимость. Вы все время повторяли, что хотите, чтобы я думал на языке финансовых отчетов. Теперь я понимаю почему.

- Пока ты учишься в школе, в конце каждой четверти ты получаешь зачетный лист. После окончания школы твоей зачеткой становится твой финансовый отчет. Проблема в том, что, поскольку большинство людей не обучены читать финансовые отчеты и вести личный финансовый отчет, они не имеют представления о своей успеваемости после тото, как окончили школу. Многие люди имеют оценки неудовлетворительно в своих финансовых отчетах, а сами при этом полагают, что преуспевают, потому что у них высокооплачиваемая работа и хороший дом. Если бы я выставлял оценки, то ставил бы неуд всякому, кто не является финансово независимым к 45 годам. И не потому, что хочу быть строгим. Я просто хочу, чтобы люди проснулись и, может быть, что-то изменили в своей жизни... До того, как у них закончится их самый важный актив - время.

- Значит, вы снижаете риск тем, что умеете читать финансовые отчеты, - подытожил я. - Человек должен иметь контроль над своим финансовым отчетом, перед тем как начать инвестировать.

- Несомненно, - сказал богатый папа. - Весь этот процесс, о котором я тебе говорил, - это процесс обретения контроля над собой, что, в частности, подразумевает контроль над финансовым отчетом. Многие люди хотят инвестировать потому, что они по уши в долгах. Инвестировать в надежде сделать больше денег для того, чтобы оплатить счета, купить

венной целью - делать деньги. Инвестирование достаточно рискованно и без того, чтобы инвестировать ради потери денег.

дом побольше или новую машину, - это инвестиционный план дурака. Инвестируют по одной причине - приобрести актив, который конвертирует заработанный доход в пассивный или портфельный доход. Это преобразование одной формы дохода в другую и есть основная цель истинного инвестора. А для того, чтобы делать это, требуется более высокая степень финансовой грамотности, чем просто уметь сбалансировать чековую книжку.

- Так что вас не волнует цена акций или объекта недвижимости. Вас больше волнуют фундаментальные аспекты их функционирования - фундаментальные аспекты, которые вы можете увидеть при помощи финансового отчета?

- Правильно, - подтвердил богатый папа. - Именно поэтому меня расстроила твоя озабоченность ценами на фондовом рынке. Хотя цена и важна, она далеко не самое важное в фундаментальном инвестировании. Цена в большей степени относится к техническому инвестированию, но техническому инвестированию будет посвящен другой урок. Теперь ты понимаешь, почему я заставлял тебя составлять так много личных финансовых отчетов и анализировать инвестиции в бизнес и недвижимость?

Я кивнул:

- Тогда я ненавидел это, но сейчас рад, что вы заставляли меня составлять их в таком количестве. Теперь я замечаю, что думаю и анализирую вещи, используя мысленные фотоснимки моего собственного финансового отчета, и вижу, как то, что я делаю со своими деньгами, влияет на мой финансовый отчет. Раньше я не понимал, что большинство людей не думают на языке подобного рода фотоснимков.

Ковер-самолет

- Ты перевыполняешь план, - заметил богатый папа, - план по обогащению. У меня есть термин для обозначения отчета о доходах и баланса - двух основных отчетов, составляющих финансовый отчет - ковер-самолет .

- Почему ковер-самолет ? - спросил я.

- Потому, что они, как по волшебству, уносят тебя за кулисы любого бизнеса, любого объекта недвижимости, любой