Глава 16 Урок инвестора № 14

ПРОСТО о ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ

Твой отец постоянно испытывает финансовые трудности потому, что он грамотен в словах, но неграмотен в финансах, - часто говорил мне богатый папа. - Если бы он уделил немного времени тому, чтобы научиться разбираться в цифрах и овладеть лексиконом денег, его жизнь изменилась бы коренным образом .

Финансовой грамотности был посвящен один из шести уроков богатого папы в книге Богатый папа, бедный папа . Богатый папа считал финансовую грамотность решающим фактором для любого, кто искренне хочет стать владельцем бизнеса или профессиональным инвестором. В последующих главах этой книги мы с Шэрон более подробно обсудим важность финансовой грамотности в том, что касается бизнеса и инвестирования, а также то, как найти инвестиционные возможности, которые упускает средний инвестор. Но сейчас, я думаю, лучше всего будет немного поговорить о финансовой грамотности и о том, как сделать ее проще и понятнее.

Основы

Искушенный инвестор должен уметь читать различные финансовые документы. В центре находятся отчет о доходах и баланс.

Отчет о доходах

Баланс

Я не бухгалтер, но посещал курсы по бухгалтерскому учету. Там меня поразило, что преподаватели сосредотачивались только на одном из документов, а не на взаимосвязи между ними. Другими словами, преподаватели не объясняли, в чем состоит важность одного документа для другого.

Богатый папа считал, что взаимосвязь между отчетом о доходах и балансом - это всё. Он говорил: Как можно понять одно без другого? Как можно сказать, что такое актив или пассив без столбца доходов и столбца расходов? - и развивал свою мысль дальше: - Только то, что в столбце активов что-то есть, еще не означает, что это актив . Я думаю, в этом заключалась его главная мысль. Богатый папа говорил: Причина того, что большинство людей испытывают финансовые трудности, заключается в том, что они покупают пассивы и заносят их в колонку активов. Вот почему они называют свой дом активом, в то время как в действительности он является

пассивом . Если вы понимаете закон Грешама, то можете понять и то, почему такой, казалось бы, несущественный просчет может вызвать пожизненные финансовые затруднения вместо финансовой свободы. Он также говорил: Если хочешь сохранить богатство для последующих поколений, ты и те, кого ты любишь, должны знать разницу между активом и пассивом. Ты должен понимать разницу между тем, что имеет ценность, и тем, что ее не имеет .

После опубликования книги Богатый папа, бедный папа многие недоумевали: Он что, хочет сказать, что не надо покупать дом? Отвечаю: Нет, он не хочет сказать, что не надо покупать дом . Богатый папа лишь подчеркивал важность финансовой грамотности. Он говорил: Не называй пассив активом, даже если это твой дом . Другой часто задаваемый вопрос звучит так: Если я выплачу всю ссуду за свой дом, тогда он станет активом? Опять-таки, ответом на этот вопрос в большинстве случаев будет: Нет. Одно только то, что за твоим домом нет долгов, еще не делает его активом . Причина такого ответа вновь кроется в понятии денежный поток . У большинства личных домов, даже если за ними нет долга, имеются эксплуатационные расходы и налоги на недвижимость. В действительности ваша недвижимость вам по-настоящему не принадлежит. Именно поэтому в словосочетании real estate (недвижимость) слово real не означает реальная , а происходит от похожего испанского слова, означающего королевская (royal). Собственность всегда принадлежала королям. Теперь она принадлежит правительству. Если вы в этом сомневаетесь, просто попробуйте прекратить платить налоги на имущество - и вы поймете, кто на самом деле владеет вашей собственностью, с долгами или без долгов. Залоговое право на имущество в обеспечение уплаты налога - вот к чему приводит неуплата налогов на имущество. В книге Богатый папа, бедный папа я писал о высоких процентах, получаемых инвесторами от выкупа недвижимости, находящейся в залоге за неуплату налогов. Арестами имущества за неуплату налогов правительство хочет сказать: Вы можете распоряжаться вашей недвижимостью, но владеть ею всегда будем мы .